RENTABILIDAD

3.3% BRUTO ANUAL. EN MINIMOS

Relación alquiler/precio se ubica en 3.3% anual en zona de mínimos históricos. La devaluación del peso de 2018 mantiene el alquiler medido en dólares en valores bajos en relación al precio de las propiedades.
Actualmente se necesitan 30.1 años de alquiler para recuperar la inversión.


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Resumen de Mercado - Tendencias

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VENTA

PRECIOS EN LEVE RETROCESO

El precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.551 usd/m2, registrando una caída de 0.2% respecto al mes pasado.

Junio es el tercer mes consecutivo con retroceso de precio luego de un periodo de 5 meses con precios estables (Nov’18 a Mar’19).

El volumen de transacciones se mantiene en caída (-46% interanual) lo cual incrementa la acumulación de stock en el mercado: el volumen de avisos de unidades en venta crece un 50% interanual.

​Corredor y Martillero Publico
 CUCICBA MN6394
Fernando Gonzalez

Información suministrada por Zonaprop.

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ALQUILER

INCREMENTO DE 14.6% EN 1° SEMESTRE

Alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta $15.355 por mes, sube 2.2% en el mes. En 2019 acumulan suba de 14.6%.

Las cuotas de los créditos UVA registraron una suba de  suba de 22.6% en 2019, por encima del incremento de los alquiler de mercado.

Alquilar un 2 ambientes de 55 m2 en Puerto Madero tiene un costo de 26.271. pesos por mes. En Liniers el costo es de 12.370 pesos por mes.